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如果只以都更去解決住屋及老齡人口住的問題就實在杯水車薪，人口老化基本是肯定的，二十年後將達高峰，國家必須現在下苦功，大量收地及尋地起公營房屋，公營房屋有大比例是單人或雙人小單位(但不減生活質素)予長者安老之用。